1、稳定市场情绪
实际上房价的上涨和下跌很大程度上都是由市场情绪所引导的，如果说人们在某一段时间里面感觉到房源紧缺，而且购房市场比较火热的话，那么房价上涨的比较快，购买的人群也会更多。但是如果有人感觉到经济形势不是特别有利于购房，购房需求下降的话，那么购房者就会越来越少，导致房价下跌的速度也会很快。而在有一些城市就出现了这样的恐慌情绪，人们纷纷感觉到房市不如以前了，于是不愿意购房。很多楼房都是打折出售的，这样的打折出售会破坏一个市场的环境，从而造成市场的恐慌情绪扩大，于是就出台了房价的限跌令。
2、房价限跌令的内容
房价限跌令基本上都是对开发商在销售自己房子的过程中，对于房价的一个限制。有很多开发商知道自己没有办法去大幅度的降低房租的价格，也许就利用各种各样的打折或者是优惠措施，来变相的降低自己的房价来吸引消费者购买。但是这样就会破坏市场环境，限跌令就会对这样的一个变相的措施进行限制，并且在房价的去库存方面也提出了一定的要求。
3、房地产市场稳才是关键
实际上房价过快的上涨和过快的下跌都是不好的现象，房地产市场只有稳定了，那么才能够保证更多的人能够买到自己想要的房子，能够有一个自己的家。所以限跌令其实也是对房价调节的一个必要之举，没有必要因为限制房价的下跌了，于是就有一些不好的情绪产生。
为了控制房价的稳定，发布了许多“限跌令”，这也释放了以下信号;
一是高房价已经成为一种趋势。随着这些年的发展，房价上涨过快，自然会导致后期房价疲软。但是，再弱，房价也不能跌得太低。因为这是市场发展的必然规律，高房价已经成为一种趋势，人们无法改变。
二是部分城市可以允许高房价，楼市调控政策主要针对房价上涨过快的城市。但是对于三四线城市来说，房子的交易量并不是很活跃。这个时候，人们不想买房子，因为房价低。因此，对于一些城市来说，高房价可以刺激房地产的活动。
2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。
1.2021株洲房价限跌令新政
株洲市住建局立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息。
2.2021张家口限跌令新政
新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。像张家口主城区的房价从最顶峰的13000元一平米，降到了均价8000元/平米。