不是夫妻也可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这套房子上权益份额占多少是很有必要的。但是不允许申请公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。
1、年轻人买房时，可能由于积蓄不足而需要依靠父母。在这种情况下，如果在购房时将两个人的名字写在房地产证书上，则需要签署另一份协议，因为没有人能保证将来不会发生变故。如果双方分手，而没有任何协议或凭证，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，而父母无权追回款项，岂非不公平，因此无论是由父母出资还是由其他亲戚朋友赞助，出资人的钱都需要在贷款买房之前明确分配，最好与借款人签订借条，以免分手时反目成仇。
2、贷款购买房屋的未婚夫妇可以申请婚前财产公证或共同签署一份协议。一旦发生纠纷，彼此可以及时找到证据证明这一点，以免将来发生房地产纠纷而造成更多麻烦。
3、在双方确定夫妻关系之前，如果由于某种原因不能贷款，只能依靠另一方。如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
买房子的时候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要单独贷款购房的话，需要夫妻双方对房产财产归属有个约定。
在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定，同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。