根据房管局的相关规定，房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场，受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
1、家庭房产查档之前，首先要准备好所需的材料，所需的材料有夫妻二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件，如果夫妻一方有事无法到场，需要手写一份查档委托书，委托书中要写清楚委托给配偶查询，并签名按手印。
2、到达当地的房管局之后，领取房产查档表格，并按要求认真填写，确保所填写的内容无误。
3、表格填写好后，将查询申请表与父亲二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件等所需材料一同交给房管局的房产查档人员。
4、查档人员拿到申请材料之后，房管局的房产档案查询部门会对申请人所提交的材料进行审核，核对申请人所提交的材料是否真实，表格内容是否正确。
5、确认申请人所提交的材料无误后，申请人需缴纳六十元的房产查询费用，缴纳后就可以拿到房产查档的结果了。