根据房管局的相关规定，买房的人在办理购房贷款的时候，银行一般会要求申请人提供房产查档的证明，这样申请人就可以享受到一些购房优惠的政策，房产查档是可以委托代办的，但是委托人需要时间办理好委托公证，办理成功后委托人不用到现场。
受托人凭借委托公证本人的身份证原件跟复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息，家庭房产查档之前要准备好所需要的材料，需要的材料有夫妻二人的身份证，结婚证，户口本原件和复印件，如果复印件有一方没有，有事不能到达现场，需要手写一份查档委托书，委托书中药写清楚，委托给配偶查询并签名按手印，到达当地的房管局之后，领取房产查档的表格，并按照要求认真填写，确保所填写的内容没有问题，表格填写好之后，把身份证，结婚证，户口本和复印件交给房管局的房产查档人员，他会对材料进行审核，审核无误之后，需要缴纳房产查询的费用，缴纳之后就可以拿到房产查档的结果。
1、家庭房产查档之前，首先要准备好所需的材料，所需的材料有夫妻二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件，如果夫妻一方有事无法到场，需要手写一份查档委托书，委托书中要写清楚委托给配偶查询，并签名按手印。
2、到达当地的房管局之后，领取房产查档表格，并按要求认真填写，确保所填写的内容无误。
3、表格填写好后，将查询申请表与父亲二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件等所需材料一同交给房管局的房产查档人员。
4、查档人员拿到申请材料之后，房管局的房产档案查询部门会对申请人所提交的材料进行审核，核对申请人所提交的材料是否真实，表格内容是否正确。
5、确认申请人所提交的材料无误后，申请人需缴纳六十元的房产查询费用，缴纳后就可以拿到房产查档的结果了。