先是报名参加招拍挂，然后与国土部门签订土地出让合同，足额缴纳土地出让金和税费后，到当地国土部门办理国有土地使用证。招拍挂的公告至少30天，多久时间能缴纳足额土地出让金和税费就要看你的实力了，如果材料齐全的话，办国有土地使用证的时间不会很长。
1、房地产开发商在土地摘牌之后，表明开发商已经取得了这块土地的使用权，但是在拿到土地证之前，还需要通过规划局所颁发的用地规划许可证，还需要缴纳土地出让金，相关的契税以及占用税等等都需要缴纳齐全。
2、同时还需要将规划设计上报给规划局，提前审核，由主管领导进行批准获批之后，再通过发改委，再去办理项目投资的核准证。带齐所有资料，能够上报规划局，提交施工图，从而办理工程规划许可证。
3、接下来开展招标的手续，监理的部门完成所有的手续，通过建设局办理建设工程施工许可证，就能够开展施工的工作。
土地摘牌多久后开工?从摘牌交地到正式开工的时间要结合具体的情况以及相关证件的办理情况的。房地产开发很多手续是可以交叉办理的，如果一步步的来会费时费力。
土地摘牌意味着你已经取得的该宗土地的使用权，但在拿到土地证前还须取得规划局核发的《用地规划许可证》并缴纳土地出让金及契税、耕地占用税;
在此期间，可以对土地进行规划设计并上报规划局提前审总平面图、报请主管领导比准;总平面图获批后可到发改委办理项目核准并取得《项目投资核准证》。
以上环节你已经拿到了归还用地许可证、土地证、核准证，下一步就是在规划局上报施工图办理《工程规划许可证》，获批后办理施工招投标手续，确定监理单位等;
完成以上手续后到建设局办理《建设工程施工许可证》，随后即可正常施工。