1、按还贷能力计算公式:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)X 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)。
使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)X还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)。
其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例加个人缴存比例);
2、按房屋价格计算公式：贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
3、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50元万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常交不交存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。