有。小区有避雷针，现代建筑一般都会有避雷设施，只是不一定是针状。而且有些都是在最高处，小区的中楼顶有可能会有些比较突出的金属物体，来充当避雷设施，也有可能是天线之类的东西。但是都是会有的，不会不装的。
一般来说高层住宅小区以及多层住宅，都是需要在建筑物屋面和屋面构架物上设置避雷带的。并结合建筑物结构钢筋作为引下线，接到地下，来确保建筑物的安全。同时高层住宅一般都会在卫生间设置等电位盒，进行防雷保护措施之一，如果超过了一定高度的高层住宅的外窗，以及栏杆都需要和防雷装置连接。
在雷雨天气，高楼上空出现带电云层时，迅雷针和高楼顶部都被感应上大量电荷，由于避雷针针头是尖的，而静电感应时，导体尖端总是聚集了最多的电荷。这样，避雷针就聚集了大部分电荷，避雷针又与这些带电云层形成了一个电容器，由于它较尖，即这个电容器的两极板正对面积很小，电容也就很小，也就是说它所能容纳的电荷很少。
而它又聚集了大部分电荷，所以，当云层上电荷较多时，避雷针与云层之间的空气就很容易被击穿，成为导体。这样，带电云层与避雷针形成通路，而避雷针又是接地的。避雷针就可以把云层上的电荷导人大地，使其不对高层建筑构成危险，保证了它的安全。
以避雷针作为接闪器的防雷电原理是：避雷针通过导线接入地下，与地面形成等电位差，利用自身的高度，使电场强度增加到极限值的雷电云电场发生畸变，开始电离并下行先导放电；避雷针在强电场作用下产生尖端放电，形成向上先导放电；两者会合形成雷电通路，随之泻入大地，达到避雷效果。实际上，避雷针是引雷针，可将周围的雷电引来并提前放电，将雷电电流通过自身的接地导体传向地面，避免保护对象直接遭雷击。