第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。
如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费。需要去热力公司去办理手续，否则会有滞纳金的。跟是不是毛坯房没有关系。
如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，一般就是开始统计收取暖费的时候，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。
暖气费滞纳金，是从滞纳那天开始算起，每天需要按照税款的万分之五收取。此外，暖气费滞纳金晚交四个月，需加收滞纳金的60%；暖气费滞纳金晚交五个月，需加收滞纳金的70%；暖气费滞纳金晚交六个月，需加收滞纳金的80%。
法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。
《行政强制法》第四十五条，行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
简单讲，就是从滞纳那天开始，算到缴纳那天，每天按税款的万分之五征收。晚交六个月要加收滞纳金90%。晚交五个月加收滞纳金75%。晚缴费四个月加收滞纳金60%。