全款买房不可以退。主要是因为签了购房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已经履行，一般是不能退房的。如果退房，必须与开发商协商，取得开发商的同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、房屋的产权：付款前一定要先验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。
2、购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。
4、交房：未取得房产证前，一定不能将房款付清。
按照我国预售的相关规定，凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%，在办理过程中需出示购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。
如果此房子有共有人，则还需共有人的身份证以及共有协议，外地户口的购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时，需注意合同中双方的违约责任，因为很多开发商都会把自己的违约责任降低，而购房者的违约责任则非常高，这玩玩是购房者最容易忽略的地方。购房合同一定要拿原件，以免事后开发商做修改。