公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。
1、公寓的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
1、交通很重要
挑选公寓时，首先要注意交通方面，交通越是方便，对我们的生活越方便。所以，要仔细看周围是否有地铁，因为交通不方便的话，我们出行就非常麻烦。
2、配套要齐全
不管是买房还是买公寓，生活配套一定要齐全，比如：医疗娱乐、商场等设施。这些设施是生活中必备的，有了这些配套设施，不仅方便人们生活，还能提高人们的生活质量。
3、户型很重要
每个公寓的户型都不同，要想住的舒服，一定要挑选好的户型。而且公寓的面积都比较小，所以每个空间都要利用起来。还要看每个空间分配是否合理，比如：客厅不能小于12平，卧室不能小于10平，要是空间太小的话会影响居住舒适度。
4、环境很重要
公寓的居住环境很重要，比如：小区内的绿化，环境是否干净整洁。而且要远离噪音，要是公寓周围的噪音很大，对用户居住非常不利。