房贷还款过程中是不可以变更还款人的，因为变更还款人涉及到权益变更，一般银行都是不接受变更的。如果是发生产权变更，只能先将房贷提前还清之后再办理变更手续。
根据《民法典》物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第2款规定：“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”这意味着还贷过程中在抵押的房子是可以出售的。
这意味着房贷还款过程中房屋是可以出售的。
1、获取上市资格
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态
你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价
打听好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息
价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、陪同买家看房
如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。
6、签订买卖合同
若买家表示愿意购买你的房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、办理过户手续
合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。