1、昆明恒大金碧天下便宜的原因在于昆明存量房源众多，供应量大，同时昆明楼市又受到了相关调控政策的影响，因此昆明恒大金碧天下的房价就相对便宜了；
2、清远恒大金碧天下便宜的原因在于项目是位于广州北部清远市清新县的一处楼盘，位置偏，交通不便利，周边基础设施差，导致该楼盘房价便宜。
1、政策上允许农村集体土地进入市场，这样一来供应的土地就多，必然会影响到土地价格的下降，自然也会影响到房价下降的连锁反应。
2、房子的空置率也越来越高，我们经常看到很多楼盘交房好几年了，里面还是只住了寥寥几户人家，因为很多人买房就是为了以后房价升值，所以一到晚上都显得特别冷清，但是这些房子终将有一天是要被人居住的，而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去，其实只有一种最主要的原因，那就是房价卖的太贵了，所以等到这些人等不及要把房子卖掉的时候，只有降价。
3、将来征收房地产税也只是时间问题，以后会对拥有多套住房的炒房者产生很大的打击，随着房地产税的征收必定会发布限售政策，不让房子上市流通，让房子回归到居住的属性。
4、人口的红利正在逐渐的消失，即便是现在开放了二胎政策，但是也很难改变本质上对住房需求的变化，因为当初的那些70后，80后门已经有了房子，而现在的90后们由于自己是独生子女，双方各自的父母都有房子，他们生活的重心已经不在房子上，自然而然对于房子需求的热度就会减少，所以未来的房价肯定会下降。
1、恒大地产在快速扩张的过程中意思到了品牌的重要性，致力于打造企业品牌，采用了企业品牌加项目品牌的联合模式，编织了一张结构合理优势互补的品牌网络，形成了恒大绿洲、恒大华府、恒大名都等五大系列的精品品牌，它涵盖了高端、中端等不同系列楼盘。
2、恒大地产将恒大城系列楼盘项目定位于中低端系列产品，在不同的地区都建有恒大城系列楼房，比如说长春恒大城、南宁恒大城、西安恒大城等等。长春恒大城项目位于青年路与北环城路交会，建筑类型是板楼和超高层楼盘。小区的绿化率是31.5，容积率为2.29。
3、恒大地产将恒大名都系列的楼盘项目定位于中端系列产品，在湖南、湖北、重庆、济南等多个城市都建有恒大名都系列楼盘，比如说长春恒大名都项目位于超达大路与开运街交会，建筑类型为高层、小高层、洋房系列楼盘，小区的绿化率是59.26%，容积率为2.50。
4、恒大地产将恒大绿洲系列的楼盘项目定位于中高端系列产品，将恒大金碧天下系列和恒大华府系列的楼盘项目定位于高端系列产品，这两个楼盘系列的产品又有所不同，恒大华府的定位是城市豪宅高端系列产品，恒大金碧天下系列的楼盘指的是高端旅游地产系列的产品。