irr是什么意思
2022-03-24
来源：尚佳旅游分享网
IRR是内部回报率，又称内部收益率，是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的折现率。一般来说，投资时IRR越大越好，贷款时IRR越小越好。我们先来说一下IRR在投资时的应用，在投资时IRR通常被用来判断一个项目能承受的最大货币贬值的比率，也就是我们常说的赢利空间和抗风险能力，IRR在判断投资回报期较长的项目中具有突出优势，可以得到项目投资实际可望达到的收益率。一般情况下，IRR大于等于基准收益率时，表示该项目是可行的，举个例子，假设一个项目的IRR为20%，说明投资该项目最大能承受每年20%的货币贬值率，如果项目操作中需要进行贷款，那么贷款投资该项目所能承受的最大贷款年利率为20%，也就是说贷款年利率为20%的时候投资该项目刚好保本，但是当实际贷款年利率为10%时，那么剩下的10%将是投资所得的利润。需要注意的是，IRR只是对盈利能力分析时采用的主要方法之一，并不能完全代表投资是否能赚钱的指标。再来说IRR在贷款时的应用，如某分期平台上分期购买一部手机的总价是5499元，分12期的月供是519.99元，采用分期付款，看上去每个月还的钱确实很少。直观的来看，我们应付的钱是519.99元*12期=6239.88元，利息是740.88元，那么这个分期利率是不是就是740.88÷5499=13.47%呢？当然不是，因为我们每期还的519.99元里，是包含了一部分本金的。也就是说，有很大一部分本金我们并没有使用满整个贷款期，而利息一直是按照总的贷款金额算的，所以实际利率要比13.47%高很多。这里就需要使用IRR来计算我们实际的成本。在EXCEL中A1输入5499元，表示需要全款支付的价格，也是向商家借的钱。在A2至A13输入－519.99元，表示我们接下来每个月向商家还的519.99元。然后在表格中任意一个空格处输入公式=IRR(A1：A13)*12，就得出了我们分期买这部手机所实际承担的年利率为24%。这里需要注意，年化利率不等于年利率，年化利率不代表真实的利率，需要根据产品的期限计算成真实利率。同样，我们也可以用IRR来计算我们的信贷产品的真实利率。如我们在度小满金融APP的有钱花页面，输入贷款金额10000元，选择等额本息还款法进行还款，页面显示每月需要偿还866.18元，继续套用上面的公式，A1输入10000，A2输入-866.18，A3输入-866.18，以此类推填写至A13，得到分12期的内部收益率约为7.2%，和页面显示的年化益率7.2%是一致的，因为度小满的利息是不包含之前已归还的本金的，央行明确规定，利息要采用内部收益率法计算贷款年化利率，相对于以上的分期购买手机，如果在类似度小满金融这样的平台贷款再去购买就更合适。 现在你知道IRR的作用了吗，不管是投资、理财、贷款、分期还是购买保险产品和理财产品，我们都可以使用IRR测试其中真实的收益率和利率，不花一分冤枉钱。 显示全文