一个人的名字能否出现在房产证上？

房产证只写一个人的名字可以，属于夫妻共同财产。房产证有四种用途：转让、赠与、继承；质押、典当；证明权利；法律依据。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但共同财产需经三分之二以上共有人同意。根据法典，所有权人享有占有、使用、收益和处分权利，用益物权和担保物权不得损害所有权人权益。

法律分析

一、房产证只写一个人的名字可以吗

房产证只写一个人的名字可以的。我国没有限制房产证上名字的人数，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也可认定为夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证用途有几种

房产证用途主要有以下四种：

1.能进行转让、赠与和继承；

2.可以进行质押、典当等；

3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

结语

根据我国法律规定，房产证只写一个人的名字是可以的。在夫妻关系存续期间，如果双方没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字，也可认定为夫妻共同财产。房产证的用途主要包括转让、赠与、继承，以及作为法律依据进行质押、典当等。对于只有一个人名字的房产证，如果属于个人财产，可以单独卖掉；如果属于共同财产，则需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意方可认定为有效。根据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条