婚前房如何转变成为夫妻共同财产

房产证上一定要加你的名字！无论是婚前全款买房、婚前按揭买房、还是父母出资买房，只有在房产证上登记双方名字，房子才能被视为共同财产。即使是结婚前A全款买房，只有将房子登记在AB名下，才能视为A将房子的一半送给B，成为AB的共同财产。如果银行不同意变更登记，可以签订财产协议，并到公证处进行公证。记住，未进行变更登记且未公证的房产赠与可随时撤销。

法律分析

一句话概括：房产证上一定要加你的名字!

1.婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

2.婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。

3.婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

4.结婚前A全款买房，房子登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。

5.结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。

6.结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。

7.婚前买房A付首付，房子登记在A名下，婚后AB共同还货。婚后希望把将房子登记在AB名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办?

可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证(一定要公证哦，因为未进行变更登记又未公证的房产赠与可随时撤销的)。

拓展延伸

婚前房产登记与夫妻共同财产制度

婚前房产登记与夫妻共同财产制度是指在婚姻关系成立之前，一方拥有的房产通过登记的方式转变为夫妻共同财产的制度安排。根据相关法律规定，婚前房产可以通过婚前协议或婚后登记等方式转变为夫妻共同财产。这种制度的实施，旨在保障婚姻关系中双方的财产权益，确保夫妻共同财产的公平分配和保护。具体操作中，需要双方自愿达成协议，并在法律规定的时限内进行登记手续。婚前房产登记与夫妻共同财产制度的实施，有助于维护夫妻双方的财产权益，促进夫妻关系的和谐与稳定。同时，也为婚姻关系中的财产纠纷提供了法律依据和解决途径。

结语

房产证上一定要加你的名字！无论是婚前全款买房还是婚后共同还贷，只有将房产证登记双方名字，房子才能成为共同财产。如果存在贷款未还清的情况，双方可以签订财产协议，并到公证处进行公证，确保房产的转变和共有权益的保护。婚前房产登记与夫妻共同财产制度的实施，有助于维护夫妻双方的财产权益，促进夫妻关系的和谐与稳定。记住，保护自己的权益，从房产证开始！

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。