租房合同违约中介费还要付吗，法律上是如何规定的

租房合同违约，中介费是否付要看情况，中介人故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的，委托人可不付中介费并要求赔偿。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可要求支付必要费用。根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十四条规定，中介人应如实报告事项，否则应承担赔偿责任。

法律分析

租房合同违约，中介费是否还要付要看情况。如果中介人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以不付中介费，并可以要求中介承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

拓展延伸

租房合同违约后中介费的退还方式和条件

根据我国法律规定，在租房合同违约的情况下，中介费的退还方式和条件会有所不同。一般来说，如果是因为房东方违约导致租房合同提前解除，中介费应当全额退还给租户。而如果是租户方违约，根据具体情况，中介费可能会部分或全部被扣除。例如，如果租户提前解除合同，中介费可能会按照合同约定的违约金进行扣除。另外，退还中介费的条件通常包括租户提供相关证明材料和符合合同约定的退还程序。具体的退还方式和条件应当以租房合同和相关法律法规为准。因此，在租房合同违约后，租户和中介应当根据合同约定和法律规定，协商解决中介费的退还问题。

结语

根据《民法典》相关规定，对于租房合同违约，中介费是否需要支付要视情况而定。如果中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权不支付中介费，并要求中介人承担赔偿责任。此外，如果中介人未能促成合同成立，也不能要求支付报酬，但可以根据约定要求委托人支付必要的中介活动支出费用。请双方根据具体情况，依据法律规定来处理相关纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。