什么是宅基地建筑面积

本文介绍了宅基地建筑面积和房产面积的概念及其计算方法。根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的，但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。

法律分析

宅基地建筑面积是指本宅基地建筑物的占地面积与空坝面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

二、农村宅基地面积怎么计算

农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，具体宅基地计算面积方法是：

建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

三、农村院子面积算不算宅基地

农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。情况一，如果农村庭院的面积小于，或者是等于农村房屋建筑的面积，可以进行宅基地确权。情况二，农村院子的面积比房屋的建筑面积要大，多出的部分面积是不予以确权的。

拓展延伸

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地是指农村集体所有制中，供农民建造住宅的土地。农村院子的面积是否属于宅基地，需要根据具体情况进行判断。

如果农村院子属于农民个人所有，那么可以认为是宅基地。根据《土地管理法》的规定，宅基地的面积标准为每人不少于18平方米，每户不少于45平方米。如果一个农户家里有多个劳动力，可以按照劳动力数分配宅基地面积。

但如果农村院子属于村集体所有，那么就不能直接认定为宅基地。因为宅基地属于农民个人所有，而不是村集体所有。在这种情况下，农村院子的面积可能被视为村集体所有，但不属于农民个人所有。

农村院子的面积是否属于宅基地，需要根据具体情况进行判断。如果农村院子属于农民个人所有，那么它可以被认为是宅基地；如果农村院子属于村集体所有，那么就不能直接认定为宅基地。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。