法院能否查封没有房产证的房子？

法院可以查封未取得房产证的房屋，并在拍卖过程中告知买受人。未登记的建筑物和土地使用权可以根据审批文件和其他证据确定权属。即使没有产权证书，但根据土地使用权的审批文件和其他证据确定权属，也可以申请法院查封。对于第三人占有的财产，如有书面确认属于被执行人的，法院可以查封、扣押、冻结。

法律分析

法院是可以查封没房产证的房子的。

1、未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

2、未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

3、虽然没有产权证书，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，可以申请法院查封。

4、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

拓展延伸

法律规定下，未取得房产证的房子是否可以被法院查封？

根据我国法律规定，未取得房产证的房子在特定情况下可以被法院进行查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定，法院可以对涉及财产纠纷的案件进行查封，以保护当事人的合法权益。虽然房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但并非唯一的依据。法院在审理财产纠纷时，会综合考虑房屋的实际情况、购买合同、付款凭证等证据。如果房屋的所有权归属存在争议，法院有权根据当事人的申请，对未取得房产证的房子进行查封，以维护公平正义。需要注意的是，查封房屋需要符合法律程序，当事人有权进行申诉和辩护。因此，未取得房产证的房子在特定条件下是可以被法院查封的。

结语

法院可以查封未取得房产证的房子，但在拍卖过程中需告知买受人情况。未登记的建筑物和土地使用权，可依相关证据确定权属。虽无产权证书，但凭土地使用权审批文件及相关证据，可申请法院查封。对于第三人占有的财产，如得到第三人书面确认属于被执行人，法院可查封、扣押、冻结。法院在查封未取得房产证的房子时，会综合考虑实际情况、购买合同等证据，维护公平正义。需要遵循法律程序，当事人有权申诉和辩护。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。