农村宅基地登记的具体问题是什么？

农村宅基地登记能够维护农民权益便于管理促进城乡发展。从工作原则来说由政府主导、覆盖面全、稳步推进。发证的范围则是在集体内部成员之间进行非集体内成员不能获得合法的登记证明。

根据《土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

农村宅基地继承问题如何处理

农村宅基地继承赠与问题需要受让方也是宅基地所属村委会农业户籍才有资格申请办理。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的除法律、法规另有规定外房屋登记机构应当不予办理。

农村宅基地被别人登记怎么办

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

首先当事人之间应该协商处理协商不成的由人民政府处理对处理决定不服可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定土地所有权和使用权争议由当事人协商解决;协商不成的由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。

农村五保户死后宅基地的继承问题

五保户在世的时候有村集体优抚去世以后五保户的遗产如果没有继承人继承就属于村集体的宅基地本来就属于村集体五保户去世以后自然还是集体的。

《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。

农村宅基地规划农村宅基地能否继承

1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。

2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有户内某个家庭成员死亡并不必然导致户的消灭宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。

3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的继承人不能单独继承该宅基地使用权。

农村分户后要怎样申请宅基地农村分户申请宅基地

根据我国法律规定具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的不能再申请宅基地。

【法律依据】

《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的其宅基地申请不予批准:

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)或者将住宅改作他用再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件欺母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村在原宅基地上建住宅的;

(六对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。 该内容由 李卓律师 和 律说律答 共创回答