买房子不需要用离婚协议书。
买房需要准备的材料：
1、全款买房需要准备的材料。
a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
b、单身，身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料。
a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
b、单身，身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
一、广州买房是3年还是5年社保
广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。
二、夫妻共同买房的流程是怎样的
夫妻共同买房的流程如下：
1、双方准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等；
2、双方亲自到场签订购房合同；
3、双方携带购房合同等相关材料到银行办理按揭贷款；
4、双方共同办理过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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