建筑工程造价 建筑工程造价估算资料

32-7-1 建筑工程造价估算资料

32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 表32-15

注：以上指标为目前北京市规划参考指标。

32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标

北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。

北京市区民用建筑近期市政能源规划指标 表32-16

注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。

32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准

城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。

城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标） 表32-17

项目套型面积系列标准（m2）功能空间低限面积标准（m2）一使用面积45~55建筑面积60~72起居室14~20主卧室10~14（含衣柜面积）单人卧室6~9厨房5~8卫生间4及4以上门厅2~3贮藏室2~4（吊柜不计入）二使用面积55~65建筑面积73~85三使用面积65~80建筑面积86~105交通1~2工作室4~8设施标准厨房卫生间电气设备灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风用电量60~200kWh/日负荷1560~4000W电表5（10）~10（40A）电源插座（大居室2~3组，小居室2组，厨房3组，卫生间3组）共用天线：起居主卧各一个电话：1~2台空调线：专用线给排水采暖通风室内环境质量标准光环境照明热水器、热水管道系统散热器、空调器采光起居室及一般活动区30~70lx卧室、书写阅读150~3001x床头阅读75~1501x餐厅、厨房50~1001x卫生间20~501x楼梯间15~301x空气防声撞击防声冬季采暖区非采暖区夏季分户墙、楼板≤40~50dB楼板≤75~65dB16~21℃12~21℃≤28℃大寒日2h~冬至日2h≥1%声环境热环境（按不同气候区别）卫生环境日照（按不同城乡区别）32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费

全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性，高低均可调整。以下以2001年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。

一、工程直接费（执行定额量、市场价）二、现场管理费（参考费率、可调整）1．临时设施费（表32-18）

临时设施费 表32-18

定额编号项目计费基数费率（%）四环以内四环以外1-11-21-31-41-51-61-71-81-91-101-111-121-131-14建筑工程建筑面积5000m2以外5000m2以内2000m2以内直接费2.72.93.12.32.52.613.02.21.71.81.72.416.03.63.14.02.4装饰工程构筑物钢结构工程独立土石方、地下降水工程桩基础仿古建筑安装工程市政工程绿化工程庭园工程道路、桥梁管道人工费直接费15.02.62.02.21.92.8人工费直接费人工费直接费19.04.03.65.02.92.现场经费（表32-19）现场经费 表32-19

三、企业管理费（表32-20）。

企业管理费 表32-20

四、其他费用（表32-21）

其他费用 表32-21

定额编号3-13-2项目利润税金计费基数直接费+企业管理费直接费+企业管理费+利润费率（%）7.03.432-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标

北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的2002年一季度的工程造价（已含各项取费），见表32-22。

土建工程分部分项工程参考造价指标 表32-22

32-7-1-6 混凝土单价表（表32-23）

混凝土单价表 表32-23